房改房转让时,土地出让金谁承担

房改房转让时，土地出让金一般由卖方承担。依据相关法律规定，房改房上市交易需补交土地出让金，使土地使用权归个人所有。《房地产管理法》等规定明确了交易双方的权利与义务，未及时补交可能导致交易无效或产生法律纠纷，影响双方权益。
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房改房转让土地出让金，常见处理方式是双方协商。一般由卖方承担，但也可协商由买方或双方共同承担。选择时需考虑当地政策、市场惯例及双方实际情况，确保交易合法合规。
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房改房转让土地出让金由卖方承担。具体操作：1. 双方协商确定承担方式，明确写入合同；2. 卖方负责办理土地出让金补交手续，确保土地使用权合法转移；3. 如遇特殊政策或规定，需及时咨询当地房管部门，确保交易符合法律法规要求。不同城市政策可能有异，需灵活处理。