购房合同和物业合同哪个决定物业费？

物业费由物业合同决定。依据《物业服务合同》相关条款，物业费收取标准及服务内容均在合同中明确。若不及时处理物业合同问题，可能导致物业费缴纳混乱，影响小区管理。
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处理物业费问题，通常依据物业合同。如合同有争议，可协商、调解或诉讼解决。选择方式时，应考虑效率、成本及自身权益保障。
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物业费依据物业合同。操作如下：首先查看物业合同，明确费用及标准；如有异议，与物业协商；协商不成，可申请调解或提起诉讼。